Verwarming & klimaat in Brussel-Hoofdstedelijk Gewest — reparatiekosten (2026)

Lokale regels en belastingen in België

Btw op reparaties aan verwarming en airco

Reparatiearbeid is hier btw-plichtig. Belgian HVAC repair labour, replacement parts and the call-out all carry btw / TVA, but the rate on a household repair is usually 6 %, not the 21 % standard rate, and since 01.01.2026 Belgium runs THREE separate reduced-rate tracks that a repair page has to keep apart. STANDARD RATE: 21 %, set by koninklijk besluit nr. 20 van 20 juli 1970 betreffende de tarieven van de btw; FOD Financiën / SPF Finances calls it ‘het normale btw-tarief van 21 %’. TRACK 1 — RENOVATION OF A DWELLING OLDER THAN 10 YEARS (rubriek XXXI van tabel A van de bijlage bij KB nr. 20): 6 % instead of 21 %. All of the following must hold, per the FPS Finance conditions page: (a) NATURE OF THE WORK — it must serve ‘de omvorming, de renovatie, de verbetering, de herstelling of het onderhoud (met uitzondering van reiniging)’ of the dwelling, so herstelling (repair) and onderhoud (maintenance) are named in the rule itself, not squeezed in by analogy; (b) AGE — ‘De woning moet ouder zijn dan 10 jaar’, measured between the calendar year of first occupation (which counts as a full year) and the date of the first invoice for the works; (c) PRIVATE USE — after the works the dwelling must be used more than 50 % as a private dwelling, and the work must at least partly concern the private part; (d) INVOICING — the work is supplied and invoiced to the person (owner, tenant or usufructuary) who uses the dwelling as a private dwelling, an ‘eindverbruiker’. Since 1 July 2022 the contractor must put a prescribed declaration on the invoice covering all three conditions; the customer has one month from receipt to contest it in writing, and absent that contestation is deemed to confirm the conditions and is liable for the tax, interest and fines. WHAT STAYS AT 21 % IN TRACK 1: demolition that does not precede renovation, repair or maintenance; the intellectual work of architects, surveyors and engineers; materials the consumer buys themselves (‘Als u zelf bouwmaterialen aankoopt, betaalt u hier altijd 21 % btw op’, while materials the contractor buys and invoices together with the work can fall under the 6 %); and renovation so extensive that it counts as new build. WHAT THIS COVERS FOR HVAC, from the FPS Finance schedule ‘BTW-TARIEF VAN TOEPASSING OP BEPAALDE SOORTEN WERKEN’: at 6 % it lists ‘centrale verwarming of airconditioning met alle toestellen inbegrepen’, ‘de levering met plaatsing van kachels, radiators, individuele convectors op hout, kolen, olie, gas of elektriciteit’ and ‘vaste ventilators en luchtverversers in de badkamer’; under the heading ONDERHOUD it puts at 6 % ‘onderhoudswerken aan installaties voor centrale verwarming (bv. verwarmingsketel), zelfs indien onderschreven door een abonnement’, ‘het vegen van schoorstenen, het ontstoppen van riolen en leidingen’, ‘reinigingswerken die de uitvoering van onderhoudswerken voorafgaan’ and the catch-all ‘onderhouden en herstellen van werken die onder het tarief van 6 % vallen’; at 21 % it lists ‘elektrische convectors die enkel via een stopcontact zijn aangesloten’ and ‘vervanging van een defect keukentoestel (o.a. inbouwfornuis)’. A boiler service contract, a boiler repair, a fixed air-conditioning repair and a flue sweep in a Belgian private dwelling older than 10 years are therefore 6 %. TRACK 2 — THE 29.07.2025 FOSSIL-FUEL INCREASE, WHICH TOUCHES REPLACEMENT AND NOT REPAIR: FOD Financiën states that ‘het verlaagde btw-tarief van 6 % niet langer geldt voor verwarmingsinstallaties die werken op fossiele brandstof (aardgas, stookolie, steenkool …)’. From 29.07.2025, for werk in onroerende staat under the renovation regime, the supply-with-installation or the replacement of the SPECIFIC part of a fossil-fuel central heating installation is 21 %. The specific part is the part that can only work in combination with a fossil-fuel installation: ‘gas- en mazoutketels en hun specifieke bestanddelen (de centrale verwarmingsboiler, de toevoerleidingen van fossiele brandstof, de mazout- of gastank, het bevestigingsmateriaal, de rookgasafvoer, de op de ketel al dan niet geïntegreerde regel- en controletoestellen, de sokkel, de in de ketel ingebouwde circulatiepomp, …)’. The NON-SPECIFIC part keeps 6 %: ‘hydraulische leidingen, vloerverwarming en radiatoren met hun regelsystemen (thermostatische kranen), expansievat, ontluchters, een extern geplaatste (of losse) circulatiepomp’. Labour follows the rate of the part it touches (‘Het btw-tarief dat van toepassing is op de onderdelen, is ook van toepassing op de werkuren’), and if the invoice does not split the 6 % and 21 % items the whole invoice is taxed at 21 %. For a hybrid heat-pump-plus-fossil-boiler system an optional flat split allocates 35 % of the price to the fossil boiler at 21 % and 65 % to the heat pump and the non-specific parts at 6 %. A fully non-fossil installation is outside the increase entirely. Transitional relief: for contracts concluded no later than 28.07.2025 (works) or 30.06.2025 (delivery of a rebuilt dwelling) the 6 % is kept for VAT chargeable up to 30.06.2026 if the contract date is proven. Legal basis: circulaire 2025/C/47. THE CARVE-OUT THAT DECIDES THIS SITE’S PRICING: the increase does NOT touch repair or servicing — ‘Onderhouds- en herstellingswerken aan verwarmingsinstallaties die werken op fossiele brandstof vallen buiten de btw-verhoging, ongeacht of deze betrekking hebben op het al dan niet-specifieke gedeelte.’ So from 29 July 2025 onward, REPLACING a gas or oil boiler in a Belgian dwelling older than 10 years carries 21 % on the boiler itself, while REPAIRING or SERVICING that same boiler stays at 6 %. TRACK 3 — HEAT PUMPS IN DWELLINGS YOUNGER THAN 10 YEARS AND IN NEW BUILD: 6 % FROM 01.01.2026 TO 31.12.2030. Artikel 1quater/1 van KB nr. 20, replaced by artikel 1 van het koninklijk besluit van 18.12.2025 (BS 31.12.2025) and commented in circulaire 2026/C/19 of 20.01.2026, taxes at 6 % ‘het werk in onroerende staat dat tot voorwerp heeft de levering met plaatsing van warmtepompen die bestemd zijn voor verwarming, ongeacht of ze ook voor koeling kunnen worden gebruikt, in, op of in de onmiddellijke nabijheid van woningen’. This is the track that covers new build and dwellings that are too young for rubriek XXXI; the enabling EU basis is point 22) of Annex III to Directive 2006/112/EC as inserted by Directive (EU) 2022/542. FIVE CONDITIONS: supplied and invoiced to an eindverbruiker within the meaning of rubriek XXXI, §§ 1 and 2; the dwelling is used ‘hetzij uitsluitend, hetzij hoofdzakelijk, als privéwoning’; first occupation falls in a calendar year LESS THAN ten years before the first invoice (new build not yet occupied is included); the heat pump meets the emission benchmarks of Annex V to Regulation (EU) 2015/1189 and Annex V to Regulation (EU) 2015/1185 and carries an EU energy label satisfying article 7(2) of Regulation (EU) 2017/1369; and the invoice carries the prescribed declaration. HYBRID HEAT PUMPS ARE EXCLUDED and stay at 21 %: the exclusion covers heat pumps combined with another heating appliance that is on the same shared hydronic distribution system, uses an energy source other than electricity, can run both separately and simultaneously, and was installed either at the same time or not — including all-in-one hybrids in a single casing and a heat pump added to an existing boiler circuit. Air-to-air units that both heat and cool are covered ‘voor zover de warmtefunctie niet definitief uitgeschakeld kan worden’, and the active cooling function does not have to be disabled; units serving cooling only are out, as are heat pumps serving only swimming pools, saunas and similar. CRITICAL LIMIT OF TRACK 3 FOR A REPAIR SITE: ‘De tijdelijke maatregel is niet van toepassing op het onderhoud en de herstelling van deze installaties voor woningen van minder dan 10 jaar.’ In a dwelling at least 10 years in use, maintenance and repair of the same installation can still be 6 % under rubriek XXXI. NET EFFECT: repairing or servicing HVAC equipment in a dwelling YOUNGER than 10 years is 21 %; the same job in a dwelling older than 10 years is 6 %; installing a non-hybrid heat pump is 6 % in both age brackets from 2026 (rubriek XXXI above 10 years, artikel 1quater/1 below 10 years); installing or replacing a gas or oil boiler is 21 % on its specific part in either bracket. DEMOLITION AND RECONSTRUCTION, rubriek XXXVII van tabel A: a permanent 6 % regime has applied since 1 January 2024 in two cases — demolition and rebuilding by a natural-person builder who will live in the new dwelling himself (with social criteria on surface, own dwelling, only dwelling and a domicile requirement to be met for at least 5 years) and by a builder who will rent the new dwelling out under social policy for at least 15 years; in both cases it concerns services, not the delivery of a finished dwelling. Commented in circulaires 2024/C/30, 2024/C/32 and 2024/C/35. For the delivery of a rebuilt dwelling under rubriek XXXVII, § 3, the fossil-fuel increase runs from 01.07.2025 instead of 29.07.2025. REGISTRATION-THRESHOLD NUANCE, AND IT CUTS THE OPPOSITE WAY TO THE UK AND THE NETHERLANDS: Belgium has a small-business VAT exemption (‘U kunt aanspraak maken op de btw-vrijstellingsregeling als het jaarlijks omzetcijfer van uw onderneming niet meer dan 25.000 euro (exclusief btw) bedraagt’ = €25,000), under which a business charges no VAT to its customers. But FOD Financiën excludes construction trades from it by name: ‘De btw-eenheden en bepaalde sectoren (werk in onroerende staat, kleine onderneming die een geregistreerd kassasysteem moet gebruiken, de levering van oude materialen) zijn van deze regeling uitgesloten.’ HVAC installation and repair on a building IS werk in onroerende staat, so a Belgian heating or cooling contractor cannot use the €25,000 exemption. Unlike a UK sole trader under the registration threshold or a Dutch zzp’er under the KOR, a Belgian HVAC repair invoice therefore always carries btw — the only question is whether it is 6 % or 21 %. LOCAL PRICE-DISPLAY CONVENTION: Belgian consumer prices are quoted VAT-INCLUSIVE. FOD Economie, applying Boek VI van het Wetboek van economisch recht (artikelen VI.3 tot VI.6), states ‘De prijs is de totaalprijs te betalen door de consument, inclusief btw en alle andere taksen of diensten die de consument verplicht extra moet betalen’, and the duty covers services as well as goods. Walloon grant documentation likewise reasons in ‘facture(s) TVAC’. Treat consumer-facing Belgian euro figures as btw-inclusive; B2B quotes are conventionally written ‘excl. btw / HTVA’. SUBSIDIES — GRANTS, NOT TAX RATES; THEY NEVER CHANGE THE btw ON AN INVOICE, THEY ARE REGIONAL, AND THEY ATTACH TO NEW INSTALLATION, NEVER TO REPAIRING EXISTING EQUIPMENT. FLANDERS: Mijn VerbouwPremie for a warmtepomp, via Mijn VerbouwLoket. Amounts are per heat-pump type and per income group, capped as a share of the invoice excluding VAT: eigenaar-bewoner inkomenscategorie 4 or a landlord renting to a woonmaatschappij — geothermal €8,000, air-water €6,000, air-air €600, hybrid air-water €4,000, ‘maximum 50% van het factuurbedrag (exclusief btw)’; inkomenscategorie 3 — €6,000 / €4,500 / €450 / €3,000, cap 35 %; inkomenscategorie 2 — cap 25 %, with €4,000 / €2,250 / €300 / €1,500 for applications up to and including 28 February 2026 and €4,000 / €1,500 / €300 / €800 for applications from 1 March 2026; inkomenscategorie 1, owner-occupiers with several properties and other investors — cap 20 %, with the same two period variants (€4,000 / €2,250 / €300 / €1,500 up to 28 February 2026, then €4,000 / €1,500 / €300 / €800). The eligible heat-pump invoice total must be at least €1,000; a heat-pump premium is available only once every 10 years per dwelling and applicant (earlier Fluvius premiums count); the installation or its validation must be done by a Rescert-certified installer holding the matching certificate; the emission temperature of the system must be at most 55 °C and product-label minima apply (A++ or better for heating for water-based units, A+ for air-air); an air-air heat pump that can actively cool qualifies only if it is the only central heating for the building and the building is completely fossil-free at the application date, otherwise the active cooling function must be irreversibly disabled; placement must be carried out by a contractor, although parts of the work may be done by the applicant under the supervision of the contractor who is responsible for the final installation. Non-residential buildings drop out of Mijn VerbouwPremie for applications from 1 March 2026. WALLONIA: Primes Habitation, administered by SPW Energie. Except for roof works and roof or attic insulation, an audit Logement by an agreed auditor must come first and the works must be recommended in the audit report; ‘La conformité des installations de gaz et électrique reste cependant un préalable obligatoire à toute demande de primes « Travaux »’. The base amount is multiplied by 2, 3, 4 or 6 according to income and household composition, and the result is capped at ‘70 % du montant de la ou des facture(s) TVAC relative(s) à chaque investissement pour les catégories de revenus R1 et R2’ and ‘50 % … pour les catégories de revenus R3 et R4’. The 2025 regime is time-limited: works must be carried out and the ‘Travaux’ application sent ‘au plus tard le 30 septembre 2026’. FOURTH JURISDICTION, OFTEN MISSED: ‘Les primes Habitation 2025 ne sont pas accessibles pour les logements situés dans des communes en Communauté germanophone. La Communauté germanophone dispose de son propre régime de primes depuis le 01/11/2021.’ BRUSSELS: Primes RENOLUTION, amounts by income category I / II / III. Prime J4 ‘Chauffage via pompe à chaleur’, residential, per dwelling: air-water €4,500 / €4,750 / €5,000; ground-water or water-water €5,800 / €6,150 / €6,500; non-residential 35 % of the eligible amount. Prime J9 ‘Chauffe-eau via pompe à chaleur’, per dwelling: €1,400 / €1,500 / €1,600. Prime J10 connection to a heat network: €1,000 / €1,250 / €1,500. Work in a private part of a building is applied for per dwelling, work on common parts per building; some primes are flat amounts and others a percentage of the invoiced eligible works.

TRACK 1, RENOVATION 6 % — "Wanneer u uw woning (van minstens 10 jaar oud) renoveert, kan een btw-tarief van 6 % (in plaats van 21 %) worden toegepast op de renovatiewerken die u uitvoert, als aan bepaalde voorwaarden wordt voldaan." / "De werken moeten dienen voor de omvorming, de renovatie, de verbetering, de herstelling of het onderhoud (met uitzondering van reiniging) van uw woning." / "Op afbraakwerken die niet voorafgaan aan renovatiewerken, herstellingen of onderhoud, is het tarief van 21 % van toepassing." / "Intellectuele werken zoals het studiewerk en toezicht door architecten, landmeters en ingenieurs ter voorbereiding of coördinatie van de uitvoering van onroerende handelingen, zijn onderworpen aan het normale btw-tarief van 21 %." / "Als de aannemer de nodige materialen aankoopt en u deze samen met de werken factureert, kan het geheel onder het btw-tarief van 6 % vallen (als aan de voorwaarden wordt voldaan). Als u zelf bouwmaterialen aankoopt, betaalt u hier altijd 21 % btw op." / "De woning moet ouder zijn dan 10 jaar." / "Uw woning moet na de werken voor meer dan 50 % als privéwoning worden gebruikt." / "De werken moeten ook minstens gedeeltelijk het privégedeelte betreffen." / "De werken worden verstrekt en gefactureerd aan degene (eigenaar, huurder, vruchtgebruiker) die de woning als privéwoning gebruikt." / "Sinds 1 juli 2022 moet de aannemer op de factuur alle elementen opnemen die de toepassing van het btw-tarief van 6 % rechtvaardigen.", with the prescribed wording "Btw-tarief: Bij gebrek aan schriftelijke betwisting binnen een termijn van één maand vanaf de ontvangst van de factuur, wordt de klant geacht te erkennen dat: (1) de werken worden verricht aan een woning waarvan de eerste ingebruikneming heeft plaatsgevonden in een kalenderjaar dat ten minste tien jaar voorafgaat aan de datum van de eerste factuur met betrekking tot die werken, (2) de woning, na uitvoering van die werken, uitsluitend of hoofdzakelijk als privéwoning wordt gebruikt en (3) de werken worden verstrekt en gefactureerd aan een eindverbruiker. Wanneer minstens één van die voorwaarden niet is voldaan, zal het normale btw-tarief van 21 % van toepassing zijn en is de afnemer ten aanzien van die voorwaarden aansprakelijk voor de betaling van de verschuldigde belasting, interesten en geldboeten." — FOD Financiën, Verbouwen - btw-tarief (https://fin.belgium.be/nl/particulieren/woning/bouwen-verbouwen/verbouwen/verbouwen-btw-tarief), citing "Rubriek XXXI van tabel A van de bijlage bij het koninklijk besluit nr. 20 van 20 juli 1970 betreffende de tarieven van de btw". WORK-TYPE SCHEDULE, verbatim from the FPS Finance PDF "BTW-TARIEF VAN TOEPASSING OP BEPAALDE SOORTEN WERKEN" (https://fin.belgium.be/sites/default/files/media/documents/verbouwen-btw-tarief-toepassing-soorten-werken.pdf): under WERKEN BINNEN / TARIEF 6 % — "vaste ventilators en luchtverversers in de badkamer"; "centrale verwarming of airconditioning met alle toestellen inbegrepen"; "de levering met plaatsing van kachels, radiators, individuele convectors op hout, kolen, olie, gas of elektriciteit"; "elektrische convectors die rechtstreeks en blijvend zijn aangehecht aan de elektrische installatie van het gebouw". Under TARIEF 21 % — "elektrische convectors die enkel via een stopcontact zijn aangesloten"; "vervanging van een defect keukentoestel (o.a. inbouwfornuis)". Under ONDERHOUD / TARIEF 6 % — "het vegen van schoorstenen, het ontstoppen van riolen en leidingen"; "onderhoudswerken aan installaties voor centrale verwarming (bv. verwarmingsketel), zelfs indien onderschreven door een abonnement"; "reinigingswerken die de uitvoering van onderhoudswerken voorafgaan (bv. de reiniging van een te verven oppervlakte)"; "onderhouden en herstellen van werken die onder het tarief van 6 % vallen". TRACK 2, FOSSIL-FUEL CHANGE 2025 — "Om duurzamere verwarmingssystemen te stimuleren en de overgang naar een koolstofneutrale economie te versnellen, geldt het verlaagde btw-tarief van 6 % niet langer voor verwarmingsinstallaties die werken op fossiele brandstof (aardgas, stookolie, steenkool …)." / "… betaalt vanaf 29.07.2025 het normale btw-tarief van 21 % voor de levering met plaatsing of de vervanging van het specifieke gedeelte ervan." / "Het gaat onder meer om gas- en mazoutketels en hun specifieke bestanddelen (de centrale verwarmingsboiler, de toevoerleidingen van fossiele brandstof, de mazout- of gastank, het bevestigingsmateriaal, de rookgasafvoer, de op de ketel al dan niet geïntegreerde regel- en controletoestellen, de sokkel, de in de ketel ingebouwde circulatiepomp, …)." / "Voorbeelden hiervan zijn hydraulische leidingen, vloerverwarming en radiatoren met hun regelsystemen (thermostatische kranen), expansievat, ontluchters, een extern geplaatste (of losse) circulatiepomp. Deze blijven in aanmerking komen voor het verlaagde btw-tarief van 6 %, voor zover alle voorwaarden in verband met renovatie of afbraak en heropbouw voldaan zijn." / "Het btw-tarief dat van toepassing is op de onderdelen, is ook van toepassing op de werkuren." / THE REPAIR CARVE-OUT: "Onderhouds- en herstellingswerken aan verwarmingsinstallaties die werken op fossiele brandstof vallen buiten de btw-verhoging, ongeacht of deze betrekking hebben op het al dan niet-specifieke gedeelte." / "Bij de facturering moet een duidelijke opsplitsing worden gemaakt tussen onderdelen en werkzaamheden die onder het 6 %-tarief vallen en die waarvoor het 21 %-tarief geldt. Als die splitsing ontbreekt, wordt de volledige factuur aan 21 % btw belast." / hybrid flat split: "35 % van de totale prijs wordt toegerekend aan het specifieke deel van de ketel dat op fossiele brandstof werkt, aan het btw-tarief van 21 %." and "65 % van de totale prijs wordt toegerekend aan de warmtepomp en het niet-specifieke deel van het fossiele systeem, aan het verlaagde btw-tarief van 6 %, als aan alle gestelde voorwaarden wordt voldaan. Die forfaitaire verdeling is ter vereenvoudiging en niet verplicht." / "Welk btw-tarief wordt toegepast op een verwarmingsinstallatie die 100 % op niet-fossiele brandstoffen werkt? Die installaties vallen buiten de btw-verhoging en kunnen het verlaagd btw-tarief blijven genieten als aan de wettelijke voorwaarden is voldaan." / transitional relief: "… contracten, afgesloten uiterlijk 28.07.2025 (in geval het betrekking heeft op een werk in onroerende staat) of uiterlijk 30.06.2025 (in geval het betrekking heeft op de levering van een heropgerichte woning), werd echter administratief beslist dat het verlaagde btw-tarief van 6 % bij renovatie of afbraak en heropbouw behouden blijft … voor de btw opeisbaar uiterlijk op 30.06.2026 als de datum van de betrokken overeenkomst werd aangetoond." — FOD Financiën, Gewijzigde btw-tarieven voor verwarmingsinstallaties die werken op fossiele brandstoffen (https://fin.belgium.be/nl/particulieren/woning/bouwen-verbouwen/verbouwen/gewijzigde-btw-tarieven-verwarmingsinstallaties-fossiele-brandstoffen), referring to circulaire 2025/C/47. TRACK 3, HEAT PUMPS IN DWELLINGS UNDER 10 YEARS, 6 % FROM 01.01.2026 — legal text of artikel 1 van het koninklijk besluit van 18.12.2025 (BS 31.12.2025) tot wijziging van het koninklijk besluit nr. 20 van 20.07.1970 wat de warmtepompen betreft, replacing artikel 1quater/1: "§ 1. In afwijking van artikel 1 worden vanaf 1 januari 2026 tot en met 31 december 2030 onderworpen aan het verlaagd tarief van zes pct., het werk in onroerende staat dat tot voorwerp heeft de levering met plaatsing van warmtepompen die bestemd zijn voor verwarming, ongeacht of ze ook voor koeling kunnen worden gebruikt, in, op of in de onmiddellijke nabijheid van woningen, met uitzondering van warmtepompen die worden gecombineerd met een ander verwarmingstoestel dat: 1° samen met de warmtepomp is aangesloten op hetzelfde gemeenschappelijke hydronische warmtedistributiesysteem; 2° gebruik maakt van een andere energiebron dan elektriciteit; 3° zowel afzonderlijk als gelijktijdig kan functioneren; 4° al dan niet gelijktijdig werd geïnstalleerd met de warmtepomp." / conditions: "1° de handelingen worden verstrekt en gefactureerd aan een eindverbruiker in de zin van rubriek XXXI, §§ 1 en 2, van tabel A van de bijlage van dit besluit; 2° de handelingen hebben betrekking op een woning die, na de uitvoering ervan, daadwerkelijk hetzij uitsluitend, hetzij hoofdzakelijk, als privéwoning wordt gebruikt; 3° de handelingen worden verricht aan een woning waarvan de eerste ingebruikneming heeft plaatsgevonden in de loop van een kalenderjaar dat minder dan tien jaar voorafgaat aan de eerste factuur met betrekking tot die handelingen; 4° de warmtepompen … voldoen aan de benchmarks voor emissies als respectievelijk vastgesteld in bijlage V bij Verordening (EU) 2015/1189 … en in bijlage V bij Verordening (EU) 2015/1185 …, en waaraan een EU-energielabel is toegekend waaruit blijkt dat is voldaan aan het criterium van artikel 7, lid 2, van Verordening (EU) 2017/1369 …" / "Het verlaagd tarief is niet van toepassing op de in paragraaf 1 bedoelde handelingen met betrekking tot de warmtepompen die uitsluitend instaan voor de warmtevoorziening van elementen van de woning die niet voor bewoning in de strikte zin worden gebruikt zoals zwembaden, sauna's en dergelijke installaties." / scope commentary: "Deze commentaar behandelt de herinvoering van een verlaagd btw-tarief van 6 % dat van toepassing is op de levering met plaatsing van warmtepompen voor woningen van minder dan 10 jaar oud vanaf 01.01.2026." / "Behalve wanneer expliciet vermeld, geldt deze commentaar enkel voor woningen die nog geen 10 jaar in gebruik zijn genomen. Voor woningen die minstens 10 jaar in gebruik zijn genomen, dient toepassing te worden gemaakt van de vaste regeling van het koninklijk besluit nr. 20 (rubriek XXXI, van tabel A, van de bijlage bij het koninklijk besluit nr. 20)." / "Lucht/lucht warmtepompen die zowel warmte als koeling kunnen produceren, zijn dus bedoeld voor zover de warmtefunctie niet definitief uitgeschakeld kan worden. Het is evenwel niet vereist dat de (actieve) koelfunctie (definitief) uitgeschakeld wordt." / "Zogenaamde 'hybride' warmtepompen zijn evenwel uitgesloten van de tijdelijke maatregel." / "Er wordt inzonderheid opgemerkt dat de uitsluiting zowel geldt voor de installatie van een hybride warmtepomp op het circuit van een reeds bestaand verwarmingstoestel als voor de installatie van een hybride warmtepomp tezamen met een nieuwe traditionele verwarmingsinstallatie. De uitsluiting geldt eveneens voor de all-in-one hybride warmtepompen die de twee technologieën combineren in één behuizing." / "Warmtepompboilers – zijnde een bijzondere vorm van lucht/water warmtepomp gekoppeld aan een boiler waarmee deze één onlosmakelijk geheel vormt – zijn ook bedoeld." / "De tijdelijke btw-verlaging van 6 % is, indien alle voorwaarden voldaan zijn, van toepassing op de btw geheven van de werken met betrekking tot de levering met plaatsing van warmtepompen, die opeisbaar wordt vanaf 01.01.2026 tot en met 31.12.2030." / REPAIR EXCLUSION: "De tijdelijke maatregel is niet van toepassing op het onderhoud en de herstelling van deze installaties voor woningen van minder dan 10 jaar." and "Voor woningen die minstens 10 jaar in gebruik zijn genomen, kan het btw-tarief van 6 % daarentegen wel van toepassing zijn op het onderhoud, de herstelling van de installaties. Dit onder de voorwaarden van rubriek XXXI, van tabel A, van het koninklijk besluit nr. 20." — Circulaire 2026/C/19 betreffende de herinvoering van een verlaagd btw-tarief voor de levering met plaatsing van warmtepompen, published 20.01.2026 by the Algemene Administratie van de Fiscaliteit – Belasting over de toegevoegde waarde; Fisconetplus is reachable only through MyMinfin, and the circular is reproduced in full at https://blog.oeccbb.be/nl/article/circulaire-2026c19-betreffende-de-herinvoering-van-een-verlaagd-btw-tarief-voor-de-levering-met-plaatsing-van-warmtepompen/29972. DEMOLITION AND RECONSTRUCTION — "Vanaf 1 januari 2024 werd er een nieuwe permanente regeling inzake afbraak en heropbouw ingevoerd die in feite bestaat uit twee verschillende gevallen: De afbraak van een gebouw en heropbouw van een woning door een bouwheer natuurlijk persoon die zelf de nieuwe woning zal bewonen (in dit geval gelden sociale criteria inzake oppervlakte, eigen woning, enige woning, en domicilievereiste (te voldoen gedurende minstens 5 jaar). … De afbraak van een gebouw en heropbouw van een woning door een bouwheer rechtspersoon of natuurlijk persoon die de nieuwe woning zal verhuren in het kader van het sociaal beleid gedurende minstens 15 jaar." / "In beide gevallen gaat het dus om diensten, met name het werk in onroerende staat dat bestaat in de afbraak van een gebouw en de heropbouw van een woning. De levering van een heropgebouwde woning (verkoop van een afgewerkte woning of verkoop van een woning in oprichting) is niet bedoeld." — FOD Financiën, Afbraak en wederopbouw - permanente maatregel (https://fin.belgium.be/nl/particulieren/woning/bouwen-verbouwen/afbraak-wederopbouw/permanente-maatregel), commented in circulaires 2024/C/30, 2024/C/32 and 2024/C/35. SMALL-BUSINESS EXEMPTION AND ITS CONSTRUCTION EXCLUSION — "U kunt aanspraak maken op de btw-vrijstellingsregeling als het jaarlijks omzetcijfer van uw onderneming niet meer dan 25.000 euro (exclusief btw) bedraagt." / "U wordt vrijgesteld van de meeste btw-verplichtingen. U moet namelijk: geen periodieke aangiften indienen, geen btw aanrekenen aan uw klanten, geen btw storten aan de Schatkist." / "De btw-eenheden en bepaalde sectoren (werk in onroerende staat, kleine onderneming die een geregistreerd kassasysteem moet gebruiken, de levering van oude materialen) zijn van deze regeling uitgesloten." — FOD Financiën, Btw-vrijstellingsregeling kleine ondernemingen (https://financien.belgium.be/nl/ondernemingen/btw/btw-plicht/vrijstellingsregeling). PRICE DISPLAY — "De prijs is de totaalprijs te betalen door de consument, inclusief btw en alle andere taksen of diensten die de consument verplicht extra moet betalen." / "De ondernemingen die goederen of diensten aanbieden, moet de prijs hiervan schriftelijk aanduiden." — FOD Economie, Prijsaanduiding (https://economie.fgov.be/nl/themas/verkoop/prijsbeleid/prijsaanduiding), applying "Boek VI WER - art. VI. 3 tot 6 WER". SUBSIDIES — FLANDERS: "geothermisch warmtepomp: 8.000 euro" / "lucht-water warmtepomp: 6.000 euro" / "lucht-lucht warmtepomp: 600 euro" / "hybride lucht-water warmtepomp: 4.000 euro" with "De premie bedraagt maximum 50% van het factuurbedrag (exclusief btw)." for "Eigenaar-bewoner uit inkomenscategorie 4 of verhuurder aan een woonmaatschappij"; "geothermisch warmtepomp: 6.000 euro / lucht-water warmtepomp: 4.500 euro / lucht-lucht warmtepomp: 450 euro / hybride lucht-water warmtepomp: 3.000 euro" with "De premie bedraagt maximum 35% van het factuurbedrag (exclusief btw)." for inkomenscategorie 3; for "Eigenaar-bewoner uit inkomenscategorie 2", "De premie bedraagt maximum 25% van het factuurbedrag (exclusief btw)." with "Voor aanvragen tot en met 28 februari 2026" — "geothermisch warmtepomp: 4.000 euro / lucht-water warmtepomp: 2.250 euro / lucht-lucht warmtepomp: 300 euro / hybride lucht-water warmtepomp: 1.500 euro" and "Voor aanvragen vanaf 1 maart 2026" — "geothermisch warmtepomp: 4.000 euro / lucht-water warmtepomp: 1.500 euro / lucht-lucht warmtepomp: 300 euro / hybride lucht-water warmtepomp: 800 euro"; for "Eigenaar-bewoner uit inkomenscategorie 1, eigenaar-bewoner met meerdere eigendommen of andere investeerder", "De premie bedraagt maximum 20% van het factuurbedrag (exclusief btw)." with the same two period variants. Conditions: "Het totale factuurbedrag van de categorie warmtepomp dat in aanmerking komt is minimaal 1.000 euro." and, per income block, "Het factuurbedrag is minimaal 1.000 euro (excl. btw)." / "U kunt slechts om de 10 jaar een premie krijgen voor een warmtepomp. Eerdere premies van Fluvius tellen ook mee." / "De installatie of de validatie van de installatie van de warmtepomp moet gebeuren door een Rescert-installateur" / "U laat de plaatsing uitvoeren door een aannemer. Eventueel kunt u bepaalde werken zelf uitvoeren onder begeleiding van een aannemer die voor de uiteindelijke plaatsing instaat." / "De warmteafgiftetemperatuur van het systeem bedraagt maximaal 55°C." / "Een lucht/lucht warmtepomp die actief kan koelen, komt enkel in aanmerking voor een premie als die de enige centrale verwarming … is voor het woongebouw en als het woongebouw op de datum van de premieaanvraag volledig fossielvrij … is. Zijn deze voorwaarden niet voldaan? Dan moet de actieve koelfunctie onomkeerbaar uitgeschakeld zijn." / "Niet-woongebouwen komen voor aanvragen vanaf 1 maart 2026 niet meer in aanmerking voor Mijn VerbouwPremie." — Vlaanderen.be, Mijn VerbouwPremie voor warmtepomp (https://www.vlaanderen.be/bouwen-wonen-en-energie/bouwen-en-verbouwen/premies-voor-renovatie/mijn-verbouwpremie/mijn-verbouwpremie-voor-warmtepomp). WALLONIA: "La conformité des installations de gaz et électrique reste cependant un préalable obligatoire à toute demande de primes « Travaux »." / "Dans les deux cas, le montant de base de la prime peut être multiplié par 2, 3, 4 ou 6 en fonction de vos revenus et de la composition de votre ménage." / "70 % du montant de la ou des facture(s) TVAC relative(s) à chaque investissement pour les catégories de revenus R1 et R2 ;" / "50 % du montant de la ou des facture(s) TVAC relative(s) à chaque investissement pour les catégories de revenus R3 et R4." / "Vous avez jusqu'au 30 septembre 2026 inclus pour les réaliser." / "Vous envoyez votre demande de prime … en ce compris la/les facture(s) finale(s), au plus tard le 30 septembre 2026" / "Les primes Habitation 2025 ne sont pas accessibles pour les logements situés dans des communes en Communauté germanophone. La Communauté germanophone dispose de son propre régime de primes depuis le 01/11/2021." — SPW Energie, Obtenir une prime pour son habitation (https://energie.wallonie.be/fr/demandes/4426_obtenir-une-prime-pour-son-habitation-a-partir-du-14-fevrier-2025.html). BRUSSELS: prime table "Prime J : Chauffage et chauffe-eau", income categories "I / II / III" — "J4 | Chauffage via pompe à chaleur | Résidentiel | € / logement | PAC air/eau | 4.500 | 4.750 | 5.000 | PAC sol/eau ou eau/eau | 5.800 | 6.150 | 6.500 | Non résidentiel | % éligible | 35"; "J9 | Chauffe-eau via pompe à chaleur | Résidentiel | € / logement | 1.400 | 1.500 | 1.600"; "J10 | Réseau de chaleur | Résidentiel | € / raccordement | 1.000 | 1.250 | 1.500" / "Tous les travaux réalisés dans les parties privatives (c-à-d un logement) d’un bâtiment (ex : châssis, pompe à chaleur individuelle, etc.) doivent faire l’objet d’une demande par logement." / "Certaines primes consistent en un montant forfaitaire … d’autres sont un pourcentage du montant facturé pour les travaux éligibles" — RENOLUTION, Les primes RENOLUTION (https://renolution.brussels/fr/les-primes-renolution).

Certificering en erkenning

Belgium has no single occupational ‘HVAC licence’ and no federal equivalent of the UK Gas Safe Register. Regulation is hazard-based, and the heating and refrigerant regimes are REGIONAL (Vlaams Gewest / Région wallonne / Région de Bruxelles-Capitale) while the electrical regime is federal. (1) REFRIGERANT / F-GAS — THREE SEPARATE REGIONAL AUTHORISATIONS. FLANDERS: Departement Omgeving issues a personal ‘erkenning als koeltechnicus/technicus koelinstallaties’ and a separate ‘erkenning als koeltechnisch bedrijf’. Scope, verbatim: ‘U hebt een Vlaamse erkenning als “koeltechnicus/technicus koelinstallaties” nodig als u werkzaamheden uitvoert … aan stationaire koelinstallaties (bijv. industriële koeling, diepvriezers, aircosystemen of warmtepompen) met gefluoreerde broeikasgassen of ozonlaagafbrekende stoffen … Het gaat om de installatie, het onderhoud, de reparatie, de buitendienststelling, de controles op lekkages en de terugwinning van deze koelmiddelen.’ The published table requires BOTH an erkend koeltechnicus AND an erkend koeltechnisch bedrijf for work on stationary refrigeration systems, air conditioners and heat pumps (https://www.vlaanderen.be/natuur-milieu-en-klimaat/erkenning-als-technicus-deskundige-opleidingscentrum-of-labo/informatie-voor-de-koeltechnicus and https://www.vlaanderen.be/natuur-milieu-en-klimaat/erkenning-als-technicus-deskundige-opleidingscentrum-of-labo/informatie-voor-een-koeltechnisch-bedrijf). Four EU certificate categories as published by the Flemish authority: cat. I ‘mag alle werkzaamheden (installatie, reparatie, onderhoud, terugwinning, lekkagecontrole en buitendienststelling) uitvoeren aan alle koelinstallaties, ongeacht de koelmiddelinhoud’; cat. II may install, repair, maintain or decommission and recover ‘als het gaat om koelinstallaties met een nominale koelmiddelinhoud van minder dan 3 kg of, om hermetisch afgesloten systemen die als zodanig zijn gelabeld, met een nominale koelmiddelinhoud van minder dan 6 kg’, plus leak checks without opening the circuit; cat. III recovery only below those same charges; cat. IV leak checks without opening the circuit. FLEMISH TRAP: an EU F-gas certificate obtained elsewhere is not enough on its own — ‘Als u het Europese certificaat van categorie I, II, III of IV reeds hebt behaald (bv. F-gassendiploma NL), maar nog niet de Vlaamse erkenning, dan moet u zich eerst aanmelden bij de Vlaamse overheid om de Vlaamse erkenning te bekomen vooraleer te mogen werken.’ WALLONIA: both technician and company are agréés. AwAC publishes the lists ‘Techniciens frigoristes agréés’ and ‘Entreprises agréées en Froid’ (https://awac.be/home/guichet-technique/agrements/frigoristes.html), and the agrément procedure states ‘L’agrément pour les techniciens frigoriste ne peut être sollicité que par les personnes détenant un certificat d’aptitude obtenu dans un centre de formation reconnu’ with a 60-day decision deadline (https://environnement.wallonie.be/demandes/4345_demander-un-agrement-pour-les-techniciens-frigoristes.html). The current certification act is Commission Implementing Regulation (EU) 2024/2215, cited on that page as ‘établissant, conformément au règlement (UE) 2024/573 … des prescriptions minimales pour la délivrance de certificats aux personnes physiques et morales et les conditions applicables à la reconnaissance mutuelle de ces certificats … et abrogeant le règlement d’exécution (UE) 2015/2067 de la Commission’, next to Regulation 2024/573 on fluorinated greenhouse gases and the Arrêté du Gouvernement wallon du 12 juillet 2007 tendant à prévenir la pollution lors de l’installation et la mise en service des équipements frigorifiques fixes contenant de l’agent réfrigérant fluoré, ainsi qu’en cas d’intervention sur ces équipements, et à assurer la performance énergétique des systèmes de climatisation. Certificates predating the change stay in the system: AwAC still runs a form ‘permettant aux entreprises agréées avant le 26/11/2012 de recevoir un nouvel agrément valant certificat établi conformément au règlement européen (CE) N° 2015/2067’, so quote kg thresholds from the regional pages rather than from a repealed act. BRUSSELS: firms are REGISTERED rather than agréées — ‘Chaque « entreprise en technique du froid » doit être enregistrée’ — under an arrêté the Region adopted on 29/11/2018, which also introduced ‘quatre catégories de certificats au lieu d’une seule catégorie en fonction des travaux à réaliser’ and ‘une reconnaissance mutuelle des techniciens et des entreprises ayant obtenu un certificat valide tel que défini dans le règlement 2015/2067 et ayant obtenu celui-ci en dehors de la région de la RBC. Depuis le 04 juillet 2011, il est obligatoire pour les techniciens frigoristes d’être en possession d’un certificat conforme à la législation européenne’ (https://environnement.brussels/pro/services-et-demandes/agrements-et-enregistrements/installations-de-refrigeration). Underlying instrument: Arrêté du Gouvernement de la Région de Bruxelles-Capitale du 22 mars 2012 relatif à la fixation des exigences de qualification minimale des techniciens frigoristes, à l’enregistrement des entreprises en technique du froid et à l’agrément des centres d’examens. That mutual recognition is a real contrast with Flanders, where a separate Flemish erkenning is required on top of the EU certificate. OPERATOR SIDE: a refrigeration installation, which includes heat pumps and air conditioning, falls under rubrique 132 of the Brussels environmental permit once a circuit reaches 5 tonnes CO2-equivalent of HFC, or 3 kg of another refrigerant, or 10 kW of compressor electrical power; the published table gives 132 A = class 3 at ‘> 10 kW mais < 100 kW’ or ‘≥ 5 tonnes équivalent CO2 de fluide de type HFC’, and 132 B = class 2 at ‘≥ 100 kW’ or ‘> 3 kg ou plus de fluide frigorigène (sauf groupe de sécurité A1)’ (https://environnement.brussels/le-permis-denvironnement/les-conditions-generales-et-specifiques/les-conditions-specifiques-44). A typical domestic split sits below these thresholds and is non classé. (2) GAS AND OIL BOILER WORK — REGIONAL TECHNICIAN AGREEMENTS, NOT A NATIONAL GAS LICENCE. FLANDERS: maintenance of a gas central-heating appliance must be done by an ‘erkende technicus gasvormige brandstof’ (recognition number ‘GV’ plus 5 digits), oil work by an ‘erkende technicus vloeibare brandstof’ (‘TV’ plus 5 digits), and there is a third recognition ‘erkende technicus verwarmingsaudit’ (‘VA+’ plus 5 digits). Two nuances almost always missed: the recognition is PERSONAL, not corporate — ‘Een bedrijf kan niet erkend zijn. De erkenning wordt altijd op naam van de technicus zelf verleend. Elke technicus die een keuring, onderhoud of audit uitvoert, moet over een erkenning beschikken: het volstaat dus niet dat bijvoorbeeld een collega of de leidinggevende een erkend technicus is’ — and appliances not connected to a central heating installation fall outside it: ‘Voor werken aan stooktoestellen die niet zijn aangesloten op een centrale-verwarmingsinstallatie (badgeisers, kachels, …) heeft de technicus geen erkenning nodig.’ A new central heating appliance may only be put into service if the keuringsrapport expressly allows it, and if the report is missing the appliance is deemed non-compliant and may not be used. Instrument: Besluit van de Vlaamse Regering van 8 december 2006 betreffende het onderhoud en het nazicht van centrale stooktoestellen voor de verwarming van gebouwen of voor de aanmaak van warm verbruikswater; complaints about a technician go to the afdeling Handhaving van het Departement Omgeving (https://www.vlaanderen.be/verplicht-onderhoud-van-uw-cv-installatie-centrale-verwarming). CROSS-REGIONAL TRAP on the same page: ‘Een technicus moet altijd een erkenning behalen voor het Vlaamse Gewest en moet dus terug te vinden zijn op de overzichtslijsten erkende personen van het Departement Omgeving’; the three regions have found their recognitions ‘gedeeltelijk gelijkwaardig’ and are working on an intergewestelijke erkenning, with full equivalence obtainable only by following the remaining training module and passing an additional test. WALLONIA: the Arrêté du Gouvernement wallon du 29 janvier 2009 (consolidated text published by AwAC at https://awac.be/files/Files/chauffagistes/informations/agw_chauffage_central_29_01_2009_consolide.pdf) makes the owner responsible, in article 9, for having a liquid- or gaseous-fuel heat generator installed by ‘le technicien agréé en combustibles liquides ou en combustibles gazeux … d’une entreprise’ — work by someone else is allowed only ‘à la condition que ce travail soit effectué sous le contrôle et la responsabilité d’un technicien agréé d’une entreprise’ — for having the first commissioning done by a technicien agréé, for having a réception carried out at first commissioning or at the latest fifteen days after it, and, ‘si la puissance nominale installée est supérieure à 20 kW’, for having a diagnostic approfondi done. The decree defines ‘technicien agréé : toute personne physique agréée conformément à l’article 20 en combustibles liquides, en combustibles gazeux ou en diagnostic approfondi’. AwAC publishes the lists of techniciens agréés by postcode and alphabetically and of techniciens agréés en diagnostic approfondi, together with the Arrêté ministériel relatif au diagnostic approfondi des installations de chauffage central du 18 juillet 2019 (https://awac.be/home/guichet-technique/agrements/chauffagistes.html). BRUSSELS: ‘Seules les personnes qui disposent d’un agrément de technicien chaudière PEB, délivré par Bruxelles Environnement après avoir suivi une formation reconnue, sont habilitées à réaliser le contrôle périodique PEB’ (https://environnement.brussels/entretien-chaudiere). Framework: the Code bruxellois de l’Air, du Climat et de la Maîtrise de l’Énergie (CoBrACE), with the control regime for technical installations published at https://environnement.brussels/pro/reglementation-et-inspection/obligations-et-autorisations/installations-techniques-les-controles-et-entretiens-peb. (3) GAS CONFORMITY — CERGA IS AN INSTALLER LABEL, THE CONFORMITEITSATTEST IS THE LEGAL GATE, AND THE TWO ARE ROUTINELY CONFLATED. The distribution network operator (Fluvius, Sibelga, ORES, RESA) will not open or reopen a gas meter without a conformiteitsattest: ‘De distributienetbeheerder (DNB) is verantwoordelijk voor het openen van de aardgasmeter. Om dit te doen heeft de DNB een conformiteitsattest nodig, en eventueel ook een controleverslag van een controleorganisme.’ Who signs decides whether an inspection is needed: ‘Je bent een Cerga-installatiebedrijf: Je vult het conformiteitsattest in en verklaart dat de installatie conform de normen is uitgevoerd. Er is geen bijkomende controle van de installatie nodig door een erkend controleorganisme. De distributienetbeheerder kan de gasmeter openen na ontvangst van het attest.’ versus ‘Je bent geen Cerga-installatiebedrijf: Je vult als uitvoerder van de installatie het conformiteitsattest in en vraagt een keuring van de installatie door een erkend controleorganisme. De DNB opent de gasmeter slechts op basis van het attest én een positief controleverslag.’ Since 1 January 2024 these attesten exist only digitally, on the Elgacert platform, and paper artikel 48 attesten are no longer accepted by the DNB (https://www.cerga.be/topics/conformiteitsattest). Elgacert ‘is een digitaal platform van Gas.be waarmee alle installatiebedrijven, doe-het-zelvers en controleorganismen digitale documenten voor de opening van de aardgasmeter kunnen aanmaken, archiveren en automatisch doorsturen’, developed ‘in samenwerking met de vier aardgasdistributienetbeheerders (DNB’s), de beroepsfederaties van installatiebedrijven en de beroepsfederatie van controleorganismen’ (https://elgacert.be/). PRACTICAL CONSEQUENCE: the attest is required for a completely new installation whose meter is opened for the first time, for a renewed or extended installation whose meter is reopened after being closed, for an upgrade of the meter, and for a renewed or extended installation whose meter is moved — so a like-for-like boiler swap on an open meter is handled with an uitvoeringsattest, while pipework changes that close the meter drag in the DNB and, outside a Cerga firm, an erkend controleorganisme. (4) ELECTRICAL — FEDERAL, AND IT REGULATES THE INSTALLATION, NOT THE PERSON. The instrument is the Algemeen Reglement op de Elektrische Installaties / Règlement Général sur les Installations Électriques (AREI/RGIE), Boek 1 (Installaties op laagspanning en zeer lage spanning); the competent federal authority is the FOD Economie, K.M.O., Middenstand en Energie. What is legally binding is inspection by an ‘erkend controleorganisme’, not a personal electrician’s licence: ‘Tijdens de controle wordt nagegaan of uw elektrische installatie voldoet aan de voorschriften van het Algemeen Reglement op de Elektrische Installaties (AREI). De controle moet door een erkend controleorganisme worden uitgevoerd.’ and ‘Elke elektrische installatie moet door een erkend controleorganisme gekeurd worden volgens “Boek 1 Installaties op laagspanning en zeer lage spanning van het AREI”, bij elke ingebruikstelling (vóór u de installatie in gebruik neemt), belangrijke wijziging of uitbreiding van de installatie, verzwaring van de aansluiting, verkoop van een woning met een oude installatie’ (https://www.vlaanderen.be/nl/bouwen-wonen-en-energie/elektriciteit-aardgas-en-verwarming/keuring-van-uw-elektrische-installatie-arei). PRACTICAL HVAC CONSEQUENCE: like-for-like electrical work on existing wiring is not itself an inspection trigger, but running a new dedicated circuit for a heat pump or an air-conditioning condenser, or upgrading the supply, is a notifiable modification requiring a recognised inspection body. (5) PERIODIC MAINTENANCE AND CONTROL DUTIES — THE REGIONAL SPLIT, STATED EXACTLY. This is where Belgian sources are most often mangled, because the three regions regulate different acts under different names. FLANDERS regulates MAINTENANCE (onderhoud): ‘Centrale stooktoestellen op gas (aardgas, butaan, propaan) moeten 2-jaarlijks een onderhoudsbeurt krijgen. Centrale stooktoestellen op stookolie (mazout) of vaste brandstof (hout, pellets, steenkool, …) moeten jaarlijks een onderhoudsbeurt krijgen.’ The power threshold applies to gas and oil only: ‘Centrale verwarming op gasvormige brandstof (aardgas, propaan, butaan) met een vermogen vanaf 20 kW: 2-jaarlijks. Centrale verwarming op vloeibare brandstof (stookolie) met een vermogen vanaf 20 kW: jaarlijks. Centrale verwarming op vaste brandstof (hout, pellets, steenkool): jaarlijks’ — so a solid-fuel central heating appliance is caught whatever its output, while for gas and oil ‘Voor centrale stooktoestellen met een vermogen van minder dan 20 kilowatt (kW) is onderhoud niet verplicht, maar het wordt wel aangeraden’. ‘Deze periode kan met maximaal 3 maanden verlengd worden, maar het volgende onderhoud moet dan wel opnieuw gebeuren op basis van de oorspronkelijke datum.’ Gas and oil work must be done by the erkende technicus, solid fuel by a ‘geschoolde vakman’, and the onderhoud covers ‘reiniging en controle van de schoorsteen of de rookgasafvoer, controle van de algemene staat van het stooktoestel, controle van de verluchting van het stooklokaal en de aanvoer van verbrandingslucht, controle van de verbrandingswaarden’. The customer receives a reinigingsattest and a verbrandingsattest carrying the technician’s name, recognition number and signature, must pass a copy to the owner if renting, and must keep at least the last 2. Responsibility sits with the USER: ‘De gebruiker van het centrale stooktoestel is verantwoordelijk voor het onderhoud. Bij huurwoningen is dus de huurder verantwoordelijk voor het onderhoud.’ If the technician finds the boiler does not work properly or is not safe, ‘dan hebt u 3 maanden de tijd om de tekortkomingen weg te werken’, after which a new reinigings- en verbrandingsattest must be drawn up. Flemish air-conditioning inspection is a large-system duty only: a Vlaamse erkenning as airco-energiedeskundige is needed ‘voor het uitvoeren van de periodieke airco-energiekeuring bij airconditioningsystemen met een totaal nominaal koelvermogen van meer dan 70 kW’ (https://www.vlaanderen.be/natuur-milieu-en-klimaat/erkenning-als-technicus-deskundige-opleidingscentrum-of-labo/informatie-voor-de-airco-energiedeskundige), far above any household split. WALLONIA regulates an INSPECTION built from a contrôle plus, above 20 kW installed power, a diagnostic approfondi: ‘L’inspection périodique est composée du contrôle périodique visé à l’article 10, 4° et à l’annexe IV et, lorsque la puissance nominale installée est supérieure à 20 kW, du diagnostic approfondi visé aux articles 9, 4° et 12.’ Frequencies, verbatim from the consolidated AGW: ‘Solides Annuelle — Liquides Annuelle — Gazeux Tous les trois ans lorsque la puissance nominale utile est inférieure ou égale à 100 kW. Tous les deux ans lorsque la puissance nominale utile est supérieure à 100 kW.’ So the Walloon interval for a domestic gas boiler is three years, not two. Directly relevant to repairs: ‘En outre, un contrôle est effectué après chaque intervention à la partie combustion du générateur de chaleur.’ The diagnostic approfondi is not repeated as long as nothing changed in the heating system or in the building’s heating requirements; after such a change it is done at the earliest two years later, at the first contrôle périodique after that period. BRUSSELS regulates a PEB control that contains the service: ‘Pour une chaudière ou un chauffe-eau au gaz, le contrôle périodique PEB est obligatoire tous les 2 ans.’ and ‘Pour une chaudière au mazout ou au combustible solide (bois, pellets, etc.), le contrôle périodique PEB est obligatoire tous les ans.’ Directly relevant to repairs: ‘Le contrôle périodique PEB est à prévoir de façon régulière et également lorsqu’il y a une réparation sur la partie combustion de la chaudière (par exemple, changer ou régler le brûleur), ou si la chaudière a été déplacée.’ New installations need a réception PEB ‘au plus tard dans le mois qui suit leur 1ère mise en service’, the attestation is filed digitally to Bruxelles Environnement, and ‘C’est au locataire de faire réaliser le contrôle périodique PEB des installations de chauffage, sauf si le bail mentionne que c’est une autre personne qui prend cela en charge’. If the appliance is declared non-conforme the owner ‘doit alors le mettre en conformité dans les 5 mois et organiser un nouveau contrôle périodique PEB de mise en conformité’, failing which ‘vous risquez une amende administrative et/ou une sanction pénale’; having no attestation at all also risks a criminal sanction (https://environnement.brussels/entretien-chaudiere). Brussels sets its PEB thresholds for the other technologies at 12 kW: a type-2 heating system ‘comprenant au moins une pompe à chaleur Pth > 12kW’ and a ‘Système de climatisation > 12kW’ are inside the PEB control regime, against the Flemish 70 kW airco threshold. SUMMARY OF THE INTERVAL SPLIT: gas central heating — Flanders every 2 years from 20 kW, Wallonia every 3 years up to 100 kW, Brussels every 2 years; oil — every year in all three regions; solid fuel — every year, in Flanders regardless of output. (6) PLACEMENT BANS THAT CHANGE REPAIR-OR-REPLACE ADVICE. FLANDERS, since 1 January 2022 (basis: Wijziging van het Energiedecreet van 22/10/2021, artikel 3; enforcement and guidance by VEKA): in an EXISTING building the test is whether a gas network is available at the building — ‘Indien wel, dan mag u geen stookolieketel plaatsen. Kleine herstellingen aan bestaande toestellen blijven mogelijk’ and ‘Indien niet, dan mag u een stookolieketel plaatsen ter vervanging van uw oude verwarmingsketel’; the published Fluvius-tool mapping is ‘Er ligt gas voor de deur — Een stookolieketel plaatsen mag niet’, ‘Er ligt gas aan de overzijde van de straat — Een stookolieketel plaatsen mag niet’, ‘Er ligt geen aardgas voor de deur en ook niet aan de overkant van de straat — Een stookolieketel plaatsen, is toegestaan’. In new build or an ingrijpende energetische renovatie with a permit application from 1 January 2022, ‘U mag geen stookolieketel meer plaatsen … Zelfs als er geen aansluiting op het aardgasnet mogelijk is.’ On the repair side: ‘Bij een defect aan uw stookolieketel mag u een onderdeel herstellen of vervangen, zoals bijvoorbeeld een brander of regeling. Let wel: bij de vervanging van een brander is volgens het Stooktoestellenbesluit een keuring nodig.’ The ban covers residential and non-residential buildings and specifically oil boilers for space heating and/or domestic hot water; oil boilers for industrial processes are outside it (https://www.vlaanderen.be/bouwen-wonen-en-energie/verwarming-koeling-en-ventilatie/nieuwe-verwarmingsinstallatie-kiezen/verbod-op-het-plaatsen-en-vervangen-van-stookolieketels/stookolieketelverbod). WALLONIA: ‘L’interdiction d’installer ou de remplacer une chaudière fonctionnant au mazout ou au charbon dans les bâtiments existants, initialement envisagée à partir du 1er janvier 2026, entrera finalement en vigueur le 1er janvier 2031’, with ‘la possibilité de remplacer le brûleur d’une chaudière au mazout jusqu’au 31 décembre 2034’ and ‘des dérogations lorsque les alternatives disponibles ne sont pas techniquement, économiquement ou fonctionnellement envisageables’, while ‘Pour les bâtiments neufs par contre, l’interdiction d’installer des chaudières au mazout ou au charbon reste applicable depuis le 1er janvier 2026’ (https://www.wallonie.be/fr/actualites/chaudieres-au-mazout-et-au-charbon-la-wallonie-reporte-linterdiction-2031). BRUSSELS, verbatim from https://environnement.brussels/installation-chaudiere — ‘La réglementation bruxelloise n’autorise plus de placer certains appareils, neufs ou non, y compris en cas de remplacement, sauf si une dérogation a été obtenue’: from 1 January 2019 no more old-generation atmospheric type B11BS boilers and water heaters ‘raccordés à des cheminées individuelles’; from 1 September 2021 no coal boilers or stoves; from 1 January 2025 no wood stoves or boilers that fail Directive 2009/125 ecodesign, which rules out second-hand wood stoves; from 1 June 2025 (installation date) no oil boilers at all; from 1 January 2025 (permit filing date) no natural-gas boilers in projects made up only of new or as-new PEB units; and from 1 January 2030 (permit filing date) no natural-gas boilers in projects made up only of new, as-new or heavily renovated PEB units. In an apartment building on a collective flue, replacing a B11BS appliance additionally requires a feasibility analysis report for replacing those appliances with a better-performing solution.

Dit is algemene informatie, geen juridisch of fiscaal advies. Tarieven en regels veranderen — controleer ze aan de hand van de officiële bronnen hierboven.